Pour vendre sa maison à Arzon dans les meilleurs délais et au prix le plus avantageux, il existe des leviers que vous pouvez facilement activer. Il s’agit principalement de faire estimer le prix de votre maison par un professionnel, et de rénover votre intérieur pour favoriser les coups de cœur. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur les méthodes préférées des vendeurs pour trouver rapidement un acheteur.
Faire estimer sa maison pour une vente rapide au meilleur prix
Les acheteurs étant de plus en plus connectés et habitués à Internet, il leur est de plus en plus aisé de comparer les prix et d’être au courant de la valeur moyenne des biens sur le marché immobilier d’Arzon. Ainsi, faire estimer sa maison est un indispensable pour proposer une habitation dans les prix qui saura convaincre les acheteurs de vous appeler. Pour estimer votre maison, le professionnel que vous aurez contacté va analyser plusieurs critères :
- l’adresse exacte de votre bien (certaines communes sont plus cotées que d’autres) ;
- son emplacement (vue sur la mer par exemple) ;
- son environnement (proximité des services par exemple) ;
- son état général (remise à neuf ou rénovation à prévoir) ;
- sa surface et la taille de son terrain ;
- le vis-à-vis.
La qualité des prestations supplémentaires sera également prise en compte et il est important d’avertir l’expert immobilier en charge de votre estimation si vous possédez des « plus » intéressants pour les acheteurs. Il s’agit par exemple d’un jardin, d’une terrasse, de la fibre, d’un bon classement sur l’étiquette énergie, d’installations automatisées, etc. tous ces points sont en effet susceptibles de faire augmenter la valeur de votre maison. A titre indicatif, le prix médian de vente dans le Morbihan, département où se situe Arzon, est de 176 000 €, dans une fourchette comprise entre 117 900 € et 250 000 €.
Remettre à neuf sa maison pour favoriser les coups de cœur
Pour savoir ce que vous devriez rénover, faire appel à un conseiller immobilier est la meilleure des solutions : expert du marché immobilier national et/ou plus particulièrement sur celui d’Arzon, il pourra vous donner des pistes précieuses sur ce qu’attendent les acheteurs potentiels d’une maison. De façon générale, il est important de mettre en avant les plus de votre habitation tout en faisant le choix d’une décoration sobre et dans l’air du temps qui permettra aux visiteurs de mieux se projeter dans votre logement.
Ainsi, il est souvent recommandé de repeindre vos murs en blanc et d’éviter les couleurs criardes ou trop originales comme le rose fuchsia ou le orange néon, que ce soit dans les pièces de vie comme dans la cuisine, les chambres ou la salle de bains. Si vous possédez un jardin et/ou une terrasse, il est important de les mettre en avant en faisant par exemple l’acquisition d’un salon de jardin et de luminaires extérieurs qui éclairent ce bel espace. Enfin, préférez mettre en avant un mobilier élégant en toutes circonstances, comme un canapé en cuir noir et des commodes blanches.
En conjuguant juste estimation pour la vente de votre maison et home-staging, votre annonce aura de quoi plaire et vous recevrez à tous les coups des appels d’acheteurs potentiels intéressés.